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首套房公积金贷款利率下调一般是多少

时间:2022-10-02 作者:迷迷 来源:51区未解之谜网 手机阅读

首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点。根据中国人民银行消息,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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首套房公积金贷款条件

1、申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

2、申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。

首套房用公积金贷款的优势

1、手续便捷。借款人在带齐资料的前提下,只需到贷款银行1次即可办结贷款申请手续。

2、时间短。从受理到放贷只需8个工作日。主要包括以下环节:银行审核、签订借款合同、公积金中心审批、贷款发放等。

3、利率低。购首套住房贷款5年期以上现行利率4.5%,比商业银行住房贷款基准利率低2.05个百分点。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例,个人住房公积金贷款比商业银行住房贷款30年共节省利息支出23万元。

4、首付低。职工家庭购首套住房(包括商品房、限价商品房、私产房、经济适用房等),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,首付最低两成。

5、抵个税。职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息,还可以用住房公积金账户余额提前偿还部分贷款本息。

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