51区未解之谜网

未解之谜与世界之最,猎奇文章

首页 >  生活百科 >  电梯洋房和小高层有什么不同

电梯洋房和小高层有什么不同

时间:2022-06-22 作者:迷迷 来源:51区未解之谜网 手机阅读

1、从价格区分

电梯洋房价格一般会比小高层贵,洋房的户型方正,但户型是不能随意改动的,如果选择的是花园洋房还会有私人的花园,但洋房一般位置偏远,物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高,而且物业要比洋房便宜很多。

043.jpg

2、从公摊面积区分

相同面积的洋房与小高层相比,花园洋房的使用面积多,也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户,公摊面积比较小,使用率可以达到90%左右,小高层则不同,公摊面积一般要占总面积的20%,也就是说100平米的房子,有20平米的公摊面积。

4、从容积率区分

除了实用面积有区别以外,洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5,而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似,因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。

4、电梯对比

洋房的电梯一般是一梯两户,但小高层大多是两梯四户,住户比较多,如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就比较拥挤。

高层和洋房哪个好?

但买房这件事只能说是适合自己的才是最好的。洋房虽然好,但是它的价格也远高于很多人的预算。

相对来说,高层的性价比更高,更适合刚需。同时如果喜欢看高层景色的,高层自然也带有优势。

所以,选高层还是选洋房,还是要根据自身条件来看。如果是预算有限,就选择高层;如果是对居住环境和绿化面积要求更高,且预算充足,那就选择洋房。

相关文章

.

生活百科

热门文章

热门文章

今日最新